נכון לרבעון הראשון של שנת 2023 משכנתא ממוצעת עומדת על כמיליון ש"ח לתקופה ממוצעת של 24.4 שנים בעלות משוקללת של כ- 600,000 ₪. כדי לרכוש דירה בישראל של שנת 2023 נדרשות כ-203 משכורות בממוצע, קרי 17 שנות עבודה (בהנחה שכל המשכורת כולה מופנית לרכישת הנכס). 

היות ולרוב הרוכשים יש העדפה שלא לעבוד ולחסוך בסבלנות במשך 17 שנה עד שיוכלו לגור בנכס משל עצמם, הרוכשים הולכים לבנק ומהפכים את סדר הדברים: תחילה רוכשים נכס ואחרי זה עובדים ומשלמים.

הבעיה שהשירות הזה של הבנקים אינו בחינם: רוב הרוכשים חושבים שמחיר הדירה הוא מחיר הדירה וזהו (לצד ההוצאות הנלוות הרגילות). מה ששוכחים לקחת בחשבון היא עלות המימון: כאשר רוכש נעזר בהלוואת משכנתא של מיליון ₪ ל-30 שנה כדי לקנות בית ב-1,500,000 ₪, הוא אינו קונה בית במיליון וחצי כי אם ב-2,350,000 ₪. (משכנתא בגובה מיליון ₪ לתקופה של 30 שנה תעלה למעלה מ-850,000 ₪ ריביות והצמדה.  במקרה זה הרוכש משלם מחיר מלא למוכר, ועוד 1/3 מחיר לבנק מבלי להרגיש.

הדרך הטובה ביותר להפחית את עלויות המימון הגבוהות היא להיעזר ביועץ משכנתאות מקצועי. יועץ משכנתאות מקצועי ידע לבנות תמהיל ואופטימלי ולהתמקח עם מספר בנקים כדי לחסוך לכם בעלויות מיותרות שנאמדות לעיתים במאות אלפי ₪.

מעוניינים בשיחת ייעוץ ראשוני חינם? התקשרו ל- 054-350-1253 (24/6)