תמיד קשה להסביר את המובן מאליו: פקיד המשכנתאות הוא עובד בנק גם כאשר הם נקראים המומחים היועצים. הם כפופים למטרות הבנק, נמדדים על ידי הבנק ו – הכי חשוב – מתוגמלים על ידו.

יועץ המשכנתאות לעומת זאת, הוא עובד בשבילכם. אתם מתגמלים אותו ובסוף השירות אתם אלה שיכולים להמליץ או שלא להמליץ עליו. מטרת יועץ המשכנתאות זה לחסוך לכם כמה שיותר כסף, נקודה. אין לו שום מטרה אחרת חוץ מזה. מהרגע ששכרתם את שירותיו הוא יהיה עסוק בדבר אחד בלבד: לחסוך לכם כמה שיותר כסף על חשבון הבנק. נקודה.

כמובן שבדרך הוא יבנה לכם תמהיל אופטימלי שמתאים לפרופיל הכלכלי שלכם ויצא למכרז ריביות בין – בנקאי ובין – סניפי מקיף במטרה להביא לכם את הריביות הנמוכות ביותר ואת התנאים הטובים ביותר האפשריים (ויחסוך לכם הרבה מאוד הוצאות וכאב ראש בדרך).

אם הוא מצליח, תהיו מרוצים, תשאירו ביקורת חיובית ותמליצו עליו ויגיעו אליו לקוחות נוספים. תתאכזבו ממנו ותשאירו ביקורת שלילית, הדבר ישפיע לרעה על עתידו המקצועי. בקיצור, הבנתם נכון, אתם הבוס והוא עובד בשבילכם.

יועץ משכנתאות טוב ידע לחסוך לכם בין עשרות למאות אלפי ₪. ייעוץ משכנתא מקיף יכלול את השלבים הבאים:

• גיבוש התוכנית הכלכלית שלכם בהגשת הבקשה למשכנתא: בחינה והתאמת עסקאות הרכישה והמימון למה שמתאים לכם, בהתאם למצבכם הפיננסי, בהווה ובעתיד ובניית תמהיל אופטימלי. איך לדווח נכון על הכנסות? אלו הלוואות לסלק? כמה אחוז מההון העצמי להשאיר בצד לסילוק הלוואות הפוגעות ביחס ההחזר ועוד.
• מכרז ריביות בין בנקאי ובין סניפי מקיף כדי שתקבלו את הריביות הנמוכות ביותר האפשריות ותחסכו בין עשרות למאות אלפי ₪: לגשת לבנק כיחיד שונה מאוד מלגשת לבנק דרך חברת ייעוץ משכנתאות. לקוח שניגש דרך חברת ייעוץ משכנתאות הופך להיות חלק מקבוצה של עוד עשרות לקוחות מדי חודש כך שהבנק מתייחס אליו כאל חלק ממכלול גדול של עסקאות אותן הוא מתמחר במחיר סיטונאי אטרקטיבי.
• ליווי במהלך לקיחת המשכנתא: טיפול בבירוקרטיה מתישה הכוללת אינטראקציה טלפונית ופרונטלית מול שלל גופים, מילוי והגשת מסמכים רבים, הפקת טפסים, פגישות, משא ומתן, השוואת הצעות משכנתא ושיפור ריביות, חישובים ושקלולים בין הצעות שקשה להשוות זו לזו בלי ניסיון.
• ליווי במשך חיי ההלוואה: משכנתא זה לא שגר ושכח. בדיוק כמו רכב, דרוש טיפול 'עשרת אלפים' פעם בשנה. שינוי במצבכם הפיננסי, בסביבת הריבית, בערך הנכס עשויים לאפשר מחזור שיחסוך הרבה כסף. הלוואת משכנתא ניתנת לשינוי כל עוד לא שילמתם את החזר המשכנתא האחרון.

בדיוק כמו שמקצים חלק מההון העצמי לשכירת שירותיו של עו"ד מקצועי על מנת לוודא שלא תיפגעו מעסקת מכר לקויה, כך מומלץ להקצות מלכתחילה משאבים לייעוץ משכנתא מקצועי כדי לקבל את ההלוואה הטובה, הנוחה והזולה ביותר האפשרית.

השכר הממוצעת במשק נכון לתחילת שנת 2023 עומד על 11,730. יועץ טוב יכול לחסוך לכם עד 250,000 ₪ מתשלומי ריבית והצמדה, קרי עד 21 חודשי עבודה מלאים שהייתם מבזבזים על תשלומים מיותרים לבנק..

מעוניינים בשיחת ייעוץ ראשוני חינם? התקשרו ל- 054-350-1253 (24/6)